Cari colleghi,
la valutazione di un immobile dato in garanzia per ottenere un credito è un’operazione frequentissima, che gli istituti di credito affrontano continuamente, per esempio per definire un mutuo.
È evidente che i criteri seguiti debbano ancorarsi a parametri il più oggettivi possibile. A questo scopo l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) ha messo a punto delle Linee Guida, elaborate nel 2015 insieme ad altri organi nazionali che operano nel mercato immobiliare ed agli ordini delle categorie professionali che sono poi chiamate ad elaborare le valutazioni.
I capisaldi di riferimento, quale che sia il percorso di valutazione scelto, non possono che riferirsi alla superficie dell’immobile, al valore catastale, che è in via di riforma, ed al valore di mercato.
Per approfondire un po’ l’argomento, vi proponiamo alcuni link di articoli on line:
Linee guida delle valutazioni immobiliari
Riforma del Catasto
Calcolo della superficie commerciale degli immobili
Naturalmente questi articoli servono solo a dare una “infarinatura”, ma rappresentano comunque una buona base di informazione su un argomento, che pensiamo sia d’interesse diffuso.
Dunque, buona lettura!